Я.П. Невелев
Невелев Яков Петрович. За чистый город и проядочную власть.
Главная О Невелеве Публикации Предприятия холдинга Банк вакансий Общественная деятельность Фотографии  Газета  "Уральский  Край"  Архив О сайте

Я никогда не

занимался торговлей.

Я производственник

Я.П. Невелев

Медведев возьмется за жилищную проблему

Одной из острейших российских проблем остается жилье. Вернее, его нехватка. Решением данной проблемы и намерен вплотную заняться президент РФ Дмитрий Медведев. По его словам, первые шаги уже сделаны и видны результаты. Но на достигнутом, безусловно, останавливаться нельзя.

«Эту работу надо продолжить. Прошлый год – не показательный, потому что он был кризисный. Я надеюсь, в этом году у вас будут лучшие возможности. Вообще проблема жилья остается в нашей стране самой острой. Мы занимаемся ею и применительно к отдельным категориям граждан, включая военнослужащих. Надеюсь, что в этом году, по сути, она будет решена. По другим силовым структурам и по другим категориям граждан», – цитирует Интерфакс заявление Медведева на встрече с главой федерального Фонда содействия жилищному строительству Александром Браверманом.

Президент отметил, что необходимо выявить федеральные структуры, где земельные участки либо не используются, либо используются не по назначению. «Это часть министерств и некоторых организаций, имеющих общественно-государственный статус, включая РАН, и т. д. Нужно посмотреть, что там происходит», – подчеркнул Медведев. Ранее была поставлена задача заняться выявлением земель, используемых не по целевому назначению. По словам Браверманна, совместно с Генеральной прокуратурой проводится инвентаризация. Уже выявлены неэффективно используемые участки.

Справка: За вторую половину 2009 года в работу вовлечено около 2000 га. Это позволит возвести на них 5,8 млн кв. м жилья. В 2010 году планируется построить 12 млн кв. м жилья.

«Мы эти участки изымаем и вовлекаем их в оборот. Базовых поставщиков этих участков у нас 4; в частности, Россельхозакадемия, где ситуация тяжелая», – сказал глава Фонда.

Также, по его словам, Фонд сотрудничает с РАН. В ближайшее время планируется через кооперативы отдавать часть участков под строительство жилья для молодых ученых. «Как только выйдет закон о кооперативах (мы его очень ждем), мы будем размежевывать участки и часть отдавать для молодых ученых, а оставшуюся часть, более значительную, привлекать на аукционных условиях», – сказал Браверман.

«Это абсолютно правильно. Я недавно встречался с академиками. РАН имеет большой фонд земли. Надо этим фондом поделиться, обустроить его, создать там инфраструктуру, и именно на этих участках строить», – подчеркнул Медведев.

За год работы фонда выяснилось, что в России более 1000 участков общей площадью свыше 1 млн га свободны. «Значительная часть из них будет вовлекаться в жилищное строительство под жилье экономкласса, и в первую очередь – малоэтажное жилье», – сказал Браверман.

«С 2012 года мы будем предоставлять участки на строительство 30% всего жилья, возводимого в Российской Федерации», – отметил глава Фонда. Участки будут предоставляться с понятными условиями по четырем базовым блокам. Первый блок – инфраструктурный, который подразумевает подведение к участкам дорог, воды, газа и электричества. Второй блок связан с документальным оформлением участков. Причем губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации Фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки меньше нормативных. Так, если с момента проведения аукциона официально требуется примерно год, но на этих участках Фонд рассчитывает оформить всю документацию за 6–8 месяцев.

Третий блок условий касается финансового обеспечения освоения участка. «Мы будем давать гарантию выкупа до 25% жилья в том случае, если оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилью экономкласса», – добавил Браверман.

К четвертому блоку относятся т. н. проекты «повторного применения». «Есть проекты, которые мы проводим через экспертизу, и они станут проектами повторного применения. Их вообще не надо согласовывать, их надо просто сажать на участки», – сказал глава фонда.

Кроме того, Медведев подчеркнул, что рассчитывает на новые перспективы для ипотеки. Другими словами, по мере выхода из кризиса она должна снижаться.

Президент отметил, что за годы работы над жилищным проектом удалось «раскочегарить» работу отрасли, а также активизировать использование целого ряда финансовых инструментов.

«Конечно, прошлый год был тяжелый из-за финансового кризиса, но мы с вами помним: несколько лет назад ипотечная ставка стала достаточно серьезно снижаться. И сейчас она будет снижаться – у нас там есть прогнозы. Плюс мы используем новые механизмы для того, чтобы активизировать жилищное строительство, включая тот фонд, который вы возглавляете», – сказал президент.

Ранее премьер-министр Владимир Путин выступал с заявлением о том, что необходимо вывести ставку по жилищным кредитам на уровень 6-7%. Именно такие ставки, по словам премьера, сделают ипотеку доступной для широкого круга граждан.

Путин отметил, что, согласно экспертным оценкам, дополнительные 250 млрд руб. госсредств, выделенных на поддержку ипотеки, должны помочь коммерческим банкам выйти на уровень ставки по ипотечным кредитам 10-11% годовых. Пока ставка сохраняется на уровне 14%.

Кроме того, в понедельник Дмитрий Медведев подписал закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 года. «Приватизация у нас идет давно, но все равно этим инструментом воспользовались далеко не все. Поэтому мною было принято решение еще раз продлить срок на приватизацию жилья, которое предоставляется гражданам по договору социального найма помещений. Такой закон я подписал, у нас срок приватизации заканчивается в этом случае в 2013 году. Т. е. срок приватизации продлен до 1 марта 2013 года», – сообщил президент.

Медведев надеется, что этого времени хватит, чтобы успеть закончить все необходимые процедуры. Напомним, что соответствующий закон был принят 15 января. В соответствии с данным документом срок приватизации был продлен на 3 года. На такой же срок продлена и  деприватизация жилья.

© Снежана Петрова 05.02.2010Первоисточник публикации.