Я.П. Невелев
Невелев Яков Петрович. За чистый город и проядочную власть.
Главная О Невелеве Публикации Предприятия холдинга Банк вакансий Общественная деятельность Фотографии  Газета  "Уральский  Край"  Архив О сайте

Я никогда не

занимался торговлей.

Я производственник

Я.П. Невелев

Реновация – век квартиры не видать

На официальном сайте города Москвы опубликован список домов, попадающих в список реновации. Жители Капотни уже ознакомились с ним и в смятении, как дальше будет, куда их переселят,  что их ждет, как лотерея Гослото. Волнение жителей можно понять.

Купить на собственные средства квартиру в крупном городе - до сих пор недостижимая цель для большинства россиян. Для того чтобы купить в крупном российском городе однокомнатную квартиру на вторичном рынке, среднестатистический житель страны, который рассчитывает только на собственную зарплату, должен копить деньги в течение как минимум шести лет, как максимум 40 лет.

Сроки варьируются в зависимости от региона. Самое недоступное жилье в Центральном федеральном округе. Для покупки квартиры в Москве жителю округа потребуется вся его зарплата в среднем более чем за 18 лет. Жителю Подмосковья потребуется копить на столичную квартиру почти 19 лет при окладе в 26,8 тыс. руб., а жителю Брянской области - более 37 лет при зарплате 13,3 тыс. руб.

Следом идет Северо-Западный федеральный округ, где переезд в Северную столицу будет стоить для жителей округа столько же, сколько составит в среднем вся их зарплата за 12 лет - около 4 млн. руб. Жители Южного и Северо-Кавказского федеральных округов должны копить на квартиру в своих столицах - в среднем более 10 лет. Однушки там стоят примерно 1,6-2 млн. руб. В Приволжском и Сибирском федеральных округах квартиру жители купят в среднем через восемь лет жесткой экономии. Накопления должны составить 1,6-1,8 млн. руб. Чуть меньше времени потребуется жителям Уральского и Дальневосточного федеральных округов: Екатеринбург и Хабаровск они смогут покорить примерно после семи лет, накопив 2-2,3 млн. руб.

Ситуация с доступностью жилья благополучна в таких странах, как Дания, Швеция, Норвегия, Великобритания, Голландия. Облуживание кредита на жилье в этих странах превышает стоимость недвижимости на 15-40%, тогда как в России - более чем на 100%". Ипотека могла бы стать действенным инструментом решения жилищной проблемы. Но к ней чаще всего обращаются лишь те граждане, которые могут похвалиться высокими зарплатами. В целом не остается в стороне от жилищной проблемы и государство. Например, в России действуют военная и социальная ипотеки, программа "Молодая семья", есть материнский капитал. Однако все это - скорее программы точечной помощи социально незащищенным и малоимущим гражданам, а не масштабная поддержка всех слоев населения. Ресурсов, выделяемых даже на такие точечные программы, явно недостаточно.

В России нет проблемы доступности некоего абстрактного жилья. Даже относительно бедному домохозяйству вполне возможно за несколько лет заработать 300-400 тысяч рублей на домик с участком в Рязанской области или на квартиру в Россоши - это порой дешевле, чем покупка автомобиля. В России актуальна проблема доступности качественного жилья в качественной среде обитания. Если учесть, что в России наблюдается огромное расслоение населения по уровню доходов, получается, что для 90% населения жилищная проблема является острой и насущной, так как они не могут купить жилье там, где сегодня можно достойно жить".

Для повышения доступности жилья и снижения остроты жилищного вопроса нужно не только строить дома и развивать кредитование, но и уменьшать социальное расслоение населения, развивать региональную инфраструктуру, то есть решать более глобальные проблемы.

Коллаж  Евгения Засова

© Мария Куликова 30.08.2017Первоисточник публикации.